С 22 октября 2023 года вступают в силу положения Указа Президента Республики Беларусь от 19 октября 2023 года № 326 (далее – Указ № 326), которые по-новому регламентируют вопросы отчуждения активов лицами из «недружественных» государств (далее – иностранные лица) путем изложения в новой редакции п. 2.13 Указа от 14 марта 2022 года № 93 "О дополнительных мерах по обеспечению стабильного функционирования экономики".

Важно: Решения об отчуждении иностранными лицами долей в уставных фондах (акций), о реорганизации юридических лиц Республики Беларусь, принятые до вступления в силу новых положений Указа № 326, осуществляется в соответствии с законодательством, действовавшим на дату принятия таких решений (п. 2 Указа № 326).

Среди нововведений отметим следующие:

• Необходимо получать разрешение Правительства (далее – разрешение) на совершение следующих юридически значимых действий:

(i) отчуждение иностранными лицами долей (акций) в уставных фондах юридических лиц Республики Беларусь;

(ii) сделки по отчуждению недвижимого имущества:

- иностранными лицами, являющимися собственниками имущества (учредителями) унитарных предприятий, учреждений Республики Беларусь;

- юридическими лицами Республики Беларусь, в уставных фондах которых доля собственности иностранных лиц 25% и более.

Под недвижимым имуществом понимаются земельные участки, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, машино-места, предприятия как имущественные комплексы.

(iii) реорганизация юридических лиц Республики Беларусь, собственники имущества, участники которых являются иностранными лицами;

(iv) выход иностранного лица из общества с ограниченной (дополнительной) ответственностью Республики Беларусь.

• Предусмотрено обязательное проведение независимой оценки рыночной стоимости долей в уставных фондах (акций), недвижимого имущества юридических лиц Республики Беларусь, собственники имущества, участники которых являются иностранными лицами.

Проведение независимой оценки рыночной стоимости выполняется государственными организациями, осуществляющими оценочную деятельность.

• Условием действительности сделок по отчуждению иностранными лицами долей (акций) в уставных фондах юридических лиц Республики Беларусь, а также сделок по отчуждению недвижимого имущества является уплата взноса в размере не менее 25 % от рыночной стоимости отчуждаемых долей в уставных фондах (акций) юридического лица, недвижимого имущества, указанной в документах оценки, в областной бюджет (бюджет г. Минска) по месту регистрации юридического лица.

В случае неисполнения сделок возврат взноса по общему правилу не производится.

• Получение разрешения требуется применительно к любому иностранному лицу, независимо от присутствия лица в Перечне лиц, утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.07.2022 № 436.

• Установлена ничтожность сделок по отчуждению иностранными лицами долей (акций) в уставных фондах юридических лиц Республики Беларусь, а также сделок по отчуждению недвижимого имущества, совершенных без разрешения и / или без уплаты взноса.

• Определено, что решение о выдаче разрешения оформляется в виде постановления Совета Министров Республики Беларусь без учета требований законодательства об административных процедурах.

• Закреплено, что государственная регистрация перехода акций; перехода права собственности на недвижимое имущество, прав на него и сделок с ним; изменений и (или) дополнений, вносимых в устав юридического лица Республики Беларусь с участием иностранного лица в связи с его реорганизацией; со сменой собственника его имущества; с отчуждением долей в уставном фонде участников, являющихся иностранными лицами; с выходом такого участника из юридического лица, осуществляются при условии предоставления уполномоченному органу (организации, депозитарию) копии разрешения; копии заключения государственной организации, осуществляющей оценочную деятельность, о рыночной стоимости долей в уставных фондах (акций), недвижимого имущества; документа, подтверждающего уплату взноса в бюджет.